18 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 144,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 576,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519195312610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129395
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519195312610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 197 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 488 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 129 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 479 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 688 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 134 554 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 262 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 417 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 802 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +21 170 $ | 419 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 555 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 146 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 439 829 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 625 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 529 039 $ Poids 53 % |