103 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519201285110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125521
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027519201285110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 821 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 531 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 780 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 477 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 960 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 488 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 238 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 693 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 976 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 818 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 551 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 670 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 676 077 $ Poids 59 % |
| 9 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 385 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 649 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 413 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 015 $ Poids 53 % |