99 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 80,8 m² · constr. 1987 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519201303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125522
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519201303110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 121 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 220 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 594 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 863 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 252 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 185 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 621 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 558 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 587 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 478 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 806 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 766 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 325 $ Poids 45 % |
| 11 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 269 $ Poids 44 % |
| 12 | 2689, avenue des Cent-Associés, Québec 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 328 $ Poids 41 % |