95 Avenue Lise · Québec
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519201331110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125514
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519201331110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 197 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 601 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 750 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 417 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 591 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 794 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 487 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 473 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 302 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 482 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 797 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 487 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 283 $ Poids 62 % |
| 10 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 939 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 426 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 566 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 370 905 $ Poids 57 % |