111 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 88,6 m² · constr. 1989 · terrain 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519201408110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125523
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519201408110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 266 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 628 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 617 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 868 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 805 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 501 984 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 160 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 445 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 774 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 437 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 636 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 580 812 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 295 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 456 292 $ Poids 54 % |
| 10 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 810 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 490 074 $ Poids 48 % |