20 Avenue Moules · Québec
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 458,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519210602610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129081
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519210602610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 101 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 644 614 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 721 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 513 886 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 51 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 454 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 605 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 444 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 463 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 579 119 $ Poids 66 % |
| 9 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 579 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 104 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 466 791 $ Poids 57 % |
| 11 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 657 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 488 738 $ Poids 51 % |