144 Rue Crevettes · Québec
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519212899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129567
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519212899110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 869 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 533 245 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 287 $ Poids 47 % |
| 3 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 375 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −64 571 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 831 538 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 483 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −48 374 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 861 840 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 474 276 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 616 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 461 $ Poids 31 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 447 144 $ Poids 30 % |
| 9 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 114 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 262 $ Poids 28 % |
| 11 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 616 625 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 511 333 $ Poids 27 % |