68 Rue Coquilles · Québec
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519221895110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129147
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519221895110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 559 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 499 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 533 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 428 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 546 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 499 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 399 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 274 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 619 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 486 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 306 295 $ Poids 66 % |
| 8 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 495 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 381 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 437 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 581 598 $ Poids 52 % |