100 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519234461610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129625
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519234461610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 532 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 624 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 674 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 433 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 490 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 779 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 659 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 505 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 690 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 422 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 959 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 205 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 590 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 505 176 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 691 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 500 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 499 039 $ Poids 61 % |