51 Avenue Coubertin · Québec
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519250507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129234
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519250507110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 134 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 279 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 429 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 284 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 486 120 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 290 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 501 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 450 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 618 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 283 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 500 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 344 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 496 603 $ Poids 77 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 761 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 117 134 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 709 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 224 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 176 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +29 082 $ | 583 994 $ Poids 59 % |