101 Rue Chaillot · Québec
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519253016110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129668
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519253016110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 336 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 448 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 478 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 412 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 573 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 606 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 546 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 422 035 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 563 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 411 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 539 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 488 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 800 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +15 853 $ | 200 224 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 516 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 493 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 903 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 501 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 433 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 493 060 $ Poids 67 % |