161 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519254386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129681
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519254386110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 405 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 587 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 471 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 589 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 480 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 670 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 595 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 620 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 415 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 902 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 493 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 883 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 113 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 556 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +31 506 $ | 565 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 576 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 486 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 592 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 425 593 $ Poids 57 % |