205 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 145,6 m² · constr. 1991 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519254685610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129719
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027519254685610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 812 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 555 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 508 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 856 109 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 917 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 625 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 887 679 $ Poids 50 % |
| 5 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 554 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −47 560 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 668 438 $ Poids 44 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 488 511 $ Poids 42 % |
| 7 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 590 $ Poids 37 % |
| 8 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 354 $ Poids 36 % |
| 9 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 437 735 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 788 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 440 768 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 311 $ Poids 34 % |