123 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519260827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129293
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519260827610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 430 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 339 m · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 389 308 $ Poids 95 % |
| 3 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 707 $ Poids 94 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 2 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 94 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 294 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 483 353 $ Poids 91 % |
| 6 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 412 228 $ Poids 91 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 471 107 $ Poids 91 % |
| 8 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 405 426 $ Poids 89 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 279 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 651 $ Poids 89 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 214 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 415 071 $ Poids 88 % |
| 11 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 503 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 197 102 $ Poids 87 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 222 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 480 893 $ Poids 86 % |