121 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 648,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519260835610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129294
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519260835610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 394 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 460 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 699 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 442 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 214 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 600 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 292 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −683 $ | 140 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 542 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 537 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 826 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 583 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 861 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 664 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 416 146 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 985 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 792 755 $ Poids 50 % |
| 12 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 959 $ Poids 47 % |