180 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 166,5 m² · constr. 1989 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519263275110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129717
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027519263275110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 507 $ Poids 68 % |
| 2 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 440 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 915 823 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 334 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 172 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 481 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 715 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 89 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 746 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 984 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 465 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 797 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 824 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 547 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 950 475 $ Poids 49 % |
| 9 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 504 529 $ Poids 46 % |
| 10 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 732 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 370 $ Poids 44 % |
| 12 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 433 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 581 $ Poids 44 % |