155 Rue Omer-Plante · Québec
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519263642910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129752
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519263642910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 123 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 479 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 569 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 411 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 166 m · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 399 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 442 872 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 249 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 602 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 794 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 670 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 611 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 279 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 489 043 $ Poids 75 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 709 $ Poids 75 % |