79 Avenue Coubertin · Québec
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519271539610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519271539610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 180 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 496 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 246 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 497 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 426 669 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 132 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 604 614 $ Poids 88 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 933 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 134 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 497 611 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 618 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 507 786 $ Poids 77 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 580 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +520 $ | 116 605 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 247 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 495 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 595 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 223 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 682 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 615 706 $ Poids 68 % |