138 Rue Omer-Plante · Québec
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 140,9 m² · constr. 1987 · terrain 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519272212610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129746
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027519272212610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 7 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 546 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 535 663 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 209 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 160 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 96 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 683 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue du Poitou, Québec 2026-10-15 · 938 m · Vendu 485 000 $ (3 512 $/m²) 138,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 528 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −5 545 $ | 608 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 801 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 480 731 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Duchesnay, Québec 2026-09-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 414 $/m²) 155,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 431 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 13-17, rue Jean-Guyon, Québec 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue Carmichaël, Québec 2026-10-01 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 647 $ Poids 48 % |