139 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519272505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129791
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519272505610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 309 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 533 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 191 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 532 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 460 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 179 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 534 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 503 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 814 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 434 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 774 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 341 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 455 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 889 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 723 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 472 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 057 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 653 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 101 $ Poids 56 % |