148 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519273863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129812
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027519273863610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 2 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 368 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 403 007 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 584 464 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 171 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 481 347 $ Poids 87 % |
| 8 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 994 $ Poids 86 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 626 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 490 902 $ Poids 80 % |
| 10 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 802 $ Poids 79 % |
| 11 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 564 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 573 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 196 320 $ Poids 78 % |