146 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519273872610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129814
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519273872610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 356 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 480 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 587 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 471 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 163 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 483 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 621 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 493 332 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 052 $ Poids 80 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 600 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 113 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 424 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 476 875 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 770 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 595 865 $ Poids 77 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 549 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 724 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 450 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 415 558 $ Poids 75 % |