235 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519275249010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129780
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027519275249010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 259 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 404 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 481 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 511 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 584 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 475 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 629 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 082 $ Poids 81 % |
| 7 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 577 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 775 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 808 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 490 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 547 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 890 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 592 753 $ Poids 70 % |