210 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519275723110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129845
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027519275723110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 193 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 92 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 329 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 488 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 458 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 593 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 475 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 561 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 484 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 483 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 734 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 498 192 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 506 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 481 075 $ Poids 75 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 554 307 $ Poids 74 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 736 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 114 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 881 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 602 090 $ Poids 71 % |