111 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519280356110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519280356110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 190 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 202 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 457 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 151 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 555 414 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 358 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 186 844 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 222 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 076 $ Poids 89 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 206 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 392 026 $ Poids 88 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 95 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 243 $ Poids 87 % |
| 9 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 853 $ Poids 86 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 533 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 466 560 $ Poids 86 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 478 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 107 782 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 111 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 460 806 $ Poids 78 % |