106 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 86,4 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519280792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519280792610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 43 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 428 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 529 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 323 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 728 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 640 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 431 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 493 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 444 698 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 224 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 437 716 $ Poids 80 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 644 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 884 $ Poids 80 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 433 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 103 104 $ Poids 79 % |
| 12 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 760 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 548 799 $ Poids 75 % |