123 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519281937110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129456
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519281937110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 76 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 478 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 234 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 480 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 331 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 410 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 228 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 581 816 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 108 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 480 027 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 479 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 488 684 $ Poids 83 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 442 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 112 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 484 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 215 905 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 194 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 062 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue d'Orléans, Québec 2025-06-20 · 212 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 457 576 $ Poids 65 % |