135 Rue Charles-E.-Grenier · Québec
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 58,1 m² · constr. 1985 · terrain 337,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519282839110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129866
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027519282839110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 266 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 318 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 357 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 242 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 404 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 280 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 334 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 254 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 345 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 254 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 345 $ Poids 45 % |
| 7 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 835 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 260 986 $ Poids 33 % |
| 8 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 646 $ Poids 17 % |
| 9 | 143, Rue Matte, Québec 2024-04-04 · 71 m · Vendu 280 000 $ (4 236 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 327 976 $ Poids 16 % |