224 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
7 671 300 $
Unifamiliale · 826 $/m² · 9 291,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 291,1 m²
Étages × logements
7 × 90
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 055 000 $
Rôle antérieur 19 925 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519288733110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129901
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 125 000 $
Valeur bâtiment
22 930 000 $
Rôle antérieur
19 925 000 $
ID provincial
23027519288733110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 671 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +1588 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|