120 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 92,4 m² · constr. 1967 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519290416110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519290416110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 182 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 466 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 454 900 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 258 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 565 453 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 426 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 474 972 $ Poids 91 % |
| 5 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 100 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 464 591 $ Poids 90 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 371 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 109 583 $ Poids 89 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 267 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 399 340 $ Poids 88 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 959 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 165 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 468 832 $ Poids 78 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 368 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +4 769 $ | 210 677 $ Poids 78 % |
| 12 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 048 $ Poids 77 % |