152 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 95,6 m² · constr. 1964 · terrain 942,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519292284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129867
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519292284110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 5 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 223 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 417 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 190 389 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 856 $ Poids 89 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 295 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 566 742 $ Poids 89 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 462 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 476 052 $ Poids 87 % |
| 8 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 412 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 399 882 $ Poids 87 % |
| 9 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 396 845 $ Poids 86 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 439 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 109 814 $ Poids 83 % |
| 11 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 457 423 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 314 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 469 104 $ Poids 82 % |