331 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 125,4 m² · constr. 2001 · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519303876710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346844
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519303876710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
333 450 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 617 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 756 374 $ Poids 59 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 459 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 251 $ Poids 57 % |
| 3 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +33 270 $ | 615 676 $ Poids 41 % |
| 4 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 998 $ Poids 36 % |
| 6 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 677 286 $ Poids 31 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 693 776 $ Poids 31 % |
| 8 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 894 $ Poids 29 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 489 222 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 483 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 371 862 $ Poids 25 % |