354 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 167,1 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519304797210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027519304797210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 716 038 $ Poids 65 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 390 600 $ Poids 56 % |
| 3 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 784 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 784 $ Poids 45 % |
| 4 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 716 739 $ Poids 33 % |
| 5 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 647 204 $ Poids 32 % |
| 6 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 784 $ Poids 28 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 789 235 $ Poids 27 % |
| 8 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 450 m · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 879 914 $ Poids 26 % |
| 9 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 917 538 $ Poids 25 % |
| 10 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 702 838 $ Poids 25 % |
| 11 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 172 309 $ Poids 24 % |
| 12 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 716 900 $ Poids 23 % |