367 Avenue Semoir · Québec
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 149,2 m² · constr. 2001 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519305862110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348119
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027519305862110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
333 450 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 674 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 612 317 $ Poids 39 % |
| 5 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 659 672 $ Poids 37 % |
| 6 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +33 270 $ | 663 841 $ Poids 36 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 746 452 $ Poids 35 % |
| 8 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 849 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 776 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +94 421 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 087 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 163 927 $ Poids 29 % |
| 11 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 798 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 504 696 $ Poids 24 % |
| 12 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 866 395 $ Poids 23 % |