546 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519307059370010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371649
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519307059370010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 615 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 737 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 700 893 $ Poids 70 % |
| 3 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 589 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 461 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +4 651 $ | 325 281 $ Poids 55 % |
| 5 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 902 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 747 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 729 $ Poids 53 % |
| 7 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 942 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 903 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 967 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 575 068 $ Poids 42 % |
| 11 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 093 $ Poids 41 % |
| 12 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 912 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 489 419 $ Poids 41 % |