514 Rue Avrillet · Québec
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 118,2 m² · constr. 2002 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519311649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344183
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027519311649610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 901 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 832 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 899 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 603 878 $ Poids 37 % |
| 4 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 802 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 575 026 $ Poids 32 % |
| 5 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 668 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 996 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 179 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 575 839 $ Poids 29 % |
| 9 | 178, rue Saint-Jules, Québec 2025-02-28 · 980 m · Vendu 70 000 $ (672 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 832 $ Poids 28 % |
| 10 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 567 404 $ Poids 28 % |
| 11 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 363 449 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 515 421 $ Poids 27 % |