342 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 133,6 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519314023310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346831
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027519314023310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 520 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 497 $ Poids 71 % |
| 2 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 643 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 671 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 783 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 635 043 $ Poids 44 % |
| 5 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 457 $ Poids 42 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 715 090 $ Poids 37 % |
| 7 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 042 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 156 621 $ Poids 29 % |
| 9 | 461, avenue Saint-Joseph, Québec 2024-09-17 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 721 $ Poids 28 % |
| 10 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 347 $ Poids 23 % |
| 11 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 501 262 $ Poids 23 % |
| 12 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 702 526 $ Poids 23 % |