351 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519314999010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363103
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027519314999010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 370 611 $ Poids 73 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 917 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 045 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +49 905 $ | 667 524 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 751 277 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 858 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +72 366 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 065 077 $ Poids 35 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 160 929 $ Poids 33 % |
| 9 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 683 811 $ Poids 26 % |
| 10 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 866 349 $ Poids 21 % |
| 11 | 461, avenue Saint-Joseph, Québec 2024-09-17 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 999 $ Poids 21 % |
| 12 | 136, rue Langevin, Québec 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 480 $ Poids 18 % |