342 Rue Charmotte · Québec
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 84,8 m² · constr. 2008 · terrain 219,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519318233900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369405
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027519318233900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 556 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 607 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 006 $ Poids 56 % |
| 4 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 439 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 548 687 $ Poids 53 % |
| 6 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 880 $ Poids 44 % |
| 7 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 953 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 418 272 $ Poids 39 % |
| 8 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 918 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 420 $ Poids 39 % |
| 9 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 425 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 472, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-11-29 · 823 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 651 $ Poids 33 % |
| 11 | 522, rue de l'Avrillet, Québec 2024-10-01 · 635 m · Vendu 437 000 $ (5 105 $/m²) 85,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 538 416 $ Poids 32 % |
| 12 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 597 $ Poids 32 % |