328 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 776,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519324933610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361519
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519324933610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 089 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 377 $ Poids 62 % |
| 3 | , Québec 2025-07-23 · 454 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 314 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 649 993 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 162 $ Poids 48 % |
| 7 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 565 $ Poids 47 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 511 949 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 939 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 682 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 441 $ Poids 40 % |
| 12 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 398 $ Poids 40 % |