303-305 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
511 700 $
Autre · terrain 5 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,1 m²
Frontage
—
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 000 $
Rôle antérieur 1 355 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519335034610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130023
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 335 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
1 355 000 $
ID provincial
23027519335034610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Joseph-Giffard, Québec 2026-06-01 · 518 m · Vendu 969 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 219 $ Poids 61 % |
| 2 | 255-257, rue Seigneuriale, Québec 2026-02-16 · 422 m · Vendu 430 000 $ (2 988 $/m²) 143,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 59 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 550 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 556, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-19 · 511 m · Vendu 258 795 $ (3 708 $/m²) 69,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 760 $ Poids 54 % |
| 5 | 458, rue de l'Avrillet, Québec 2026-01-19 · 575 m · Vendu 1 350 000 $ (3 212 $/m²) 420,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 556, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-01 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 524, rue d'Everell, Québec 2026-08-10 · 794 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, rue d'Everell, Québec 2026-06-02 · 794 m · Vendu 345 000 $ (3 392 $/m²) 101,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 568, rue d'Everell, Québec 2026-04-01 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 347, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-07-02 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 540, rue d'Everell, Québec 2026-03-04 · 749 m · Vendu 324 900 $ (3 210 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 273, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-08-20 · 874 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 50 % |