325 Rue Renan · Québec
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519338733110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130135
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519338733110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 576 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 635 $ Poids 69 % |
| 2 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 157 $ Poids 52 % |
| 4 | , Québec 2025-07-23 · 796 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 689 $ Poids 48 % |
| 5 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 558 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 658 $ Poids 47 % |
| 6 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 878 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 486 830 $ Poids 47 % |
| 7 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 429 491 $ Poids 43 % |
| 8 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 599 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 424 $ Poids 40 % |
| 11 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 417 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 391 048 $ Poids 35 % |