520 Rue Miray · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519339718610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130148
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519339718610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 469 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 724 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 444 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 648 $ Poids 47 % |
| 7 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 014 $ Poids 47 % |
| 8 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 659 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 469 $ Poids 46 % |
| 9 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 967 $ Poids 40 % |
| 10 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 404 810 $ Poids 39 % |
| 11 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 495 820 $ Poids 39 % |
| 12 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 440 376 $ Poids 38 % |