556 Avenue Joseph-Giffard app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 194,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519340204650010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027519340204650010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 688 m · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 823 $ Poids 66 % |
| 3 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 729 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 808 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 684 199 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 953 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 538 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 150 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 529 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 549 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 799 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 831 $ Poids 46 % |