330 Rue Renan · Québec
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519348037110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130138
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519348037110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 625 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 603 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 187 $ Poids 63 % |
| 3 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 190 $ Poids 63 % |
| 4 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 115 $ Poids 49 % |
| 5 | , Québec 2025-07-23 · 831 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 428 786 $ Poids 45 % |
| 7 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 606 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 595 $ Poids 45 % |
| 8 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 928 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 333 $ Poids 45 % |
| 9 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 417 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +11 556 $ | 598 795 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 736 $ Poids 38 % |
| 12 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 416 936 $ Poids 37 % |