314 Rue Renan · Québec
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 93,2 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519348380110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130130
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519348380110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 574 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 607 $ Poids 69 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 996 $ Poids 50 % |
| 3 | , Québec 2025-07-23 · 757 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 159 $ Poids 50 % |
| 4 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 432 260 $ Poids 47 % |
| 5 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 880 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 617 $ Poids 46 % |
| 6 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 488 $ Poids 46 % |
| 7 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +17 333 $ | 603 329 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 493 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 420 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 420 173 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 393 586 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 121 $ Poids 38 % |