430 Rue Savaria · Québec
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 774,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519348960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130199
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027519348960610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 644 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 453 157 $ Poids 60 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 868 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 726 $ Poids 52 % |
| 4 | , Québec 2025-07-23 · 753 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 397 408 $ Poids 49 % |
| 6 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 389 010 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, rue Yves-Prévost, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 343 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 446 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 441 672 $ Poids 39 % |
| 9 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 654 $ Poids 38 % |
| 10 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 547 $ Poids 37 % |
| 11 | 333, avenue Joseph-Giffard, Québec 2026-10-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 264 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 809 $ Poids 37 % |