498 Rue Savaria · Québec
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519349615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130217
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519349615110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 717 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 848 $ Poids 61 % |
| 2 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 696 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 933 $ Poids 61 % |
| 3 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 896 $ Poids 59 % |
| 4 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 480 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 546 426 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 486 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 009 $ Poids 56 % |
| 7 | , Québec 2025-07-23 · 900 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 290 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 430 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 698 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 391, rue des Bremailles, Québec 2024-12-17 · 500 m · Vendu 496 000 $ (5 188 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 138 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 537 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 707 $ Poids 41 % |