589 Avenue Joseph-Giffard · Québec
Valeur estimée
612 800 $
Autre · terrain 6 910,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 910,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 000 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519351066020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107087
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
795 000 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
23027519351066020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 464, rue d'Éverell, Québec 2026-06-19 · 788 m · Vendu 339 900 $ (3 409 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 186 $ Poids 52 % |
| 3 | 107-109, rue Étienne-Parent, Québec 2026-03-09 · 722 m · Vendu 667 000 $ (3 518 $/m²) 189,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 939 $ Poids 52 % |
| 4 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 802 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 840 m · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 863 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, rue d'Everell, Québec 2026-08-17 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 366, rue d'Everell, Québec 2026-08-31 · 911 m · Vendu 324 500 $ (3 255 $/m²) 99,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 648, rue d'Everell, Québec 2025-12-04 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, rue Jean-Francois Drouin, Québec 2026-06-17 · 923 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 300, rue d'Everell, Québec 2026-06-01 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 46 % |