419 Rue Savaria · Québec
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519358498610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130262
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519358498610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 727 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 189 $ Poids 67 % |
| 2 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 462 912 $ Poids 60 % |
| 3 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 404 990 $ Poids 53 % |
| 4 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 960 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 489 $ Poids 53 % |
| 5 | , Québec 2025-07-23 · 833 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 790 $ Poids 50 % |
| 6 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 396 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 531 427 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 718 $ Poids 38 % |
| 9 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 318 $ Poids 37 % |
| 10 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 451 101 $ Poids 37 % |
| 11 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 958 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 344 716 $ Poids 35 % |